從濱海大道到國興大道，從秀英港區域經濟商業圈到國貿商圈，一棟棟商務樓宇拔地而起，成為海口一道亮麗的城市風景線。它們猶如城市中心“豎起來的園區”，蘊含無限商機和力量，也是區域經濟增長的新引擎之一。
“真金白銀”支持樓宇經濟、街道成立樓宇經濟黨委、設立樓宇服務專員……海口大力發展樓宇經濟，讓“寸土”生“寸金”，一棟棟鱗次櫛比的商務、商業樓宇，正在拔節生長，繪就出一幅高質量發展的美好畫卷。
航拍海口國貿及周邊區域林立的商務樓宇。海口日報融媒體記者 蘇弼坤 攝
政策助力 樓宇經濟增量提質
從位于濱海大道與龍昆北路交界處的海口中海國際中心向外俯瞰，車水馬龍，萬綠園風景盡收眼底。近日舉行的首批企業進駐中海國際中心暨龍華區招商服務中心意向進駐簽約儀式上，中溢科技（海南）有限公司等4家企業進駐，為龍華區樓宇經濟發展賦能。
樓宇經濟像巨大的財富磁場，吸引匯聚人流、物流、資金流、信息流。據統計，龍華區現有105棟商務樓宇，2023年全區稅收1億元以上樓宇達到25棟。
“近年來，龍華區在推動樓宇經濟可持續發展方面取得了一定的成效，積累了一些經驗，但也面臨樓宇拓展空間相對受限等發展瓶頸和難點。”龍華區商務局局長王利寧直言。
高質量發展的引擎如何點燃？“億元樓”怎么突破？不僅是龍華區，也是海口其他區共同關注的熱點問題。
在《海口市龍華區促進樓宇經濟高質量發展的若干措施（試行）》政策宣講會暨頒發海口市龍華區“商務樓宇”認定證書活動上，首批5家商務和商業樓宇有了獨特的“身份證”。海口日報融媒體記者 康登淋 攝
目前，龍華、秀英均出臺了推動樓宇經濟發展的相關扶持政策。比如，《海口市龍華區促進樓宇經濟高質量發展的若干措施（試行）》，便從企業入駐商務樓宇、樓宇載體升級改造、商務樓宇規范化管理、樓宇專業化運營等方面提出了多條扶持措施，以千萬元級別的財政獎補，賦能樓宇經濟發展；《海口市秀英區促進樓宇經濟高質量發展扶持政策（試行）》，將樓宇開發企業、運營企業、入駐企業等全部納入獎勵扶持范圍，推行兼顧各方、協同共進的獎勵機制，有效促進樓宇經濟高質量發展。
“《扶持政策》發布以來，我們通過發揮平臺樞紐作用，做好政策宣傳推廣和獎補申報服務協調工作，讓企業盡享政策紅利。”秀英區樓宇經濟促進會相關負責人表示。
不久前，中環國際廣場招商專員熊曼孜拿到了龍華區頒發的商務樓宇認定證書。“該證書有利于我們后續申請樓宇政策相關獎補，也方便我們招商。”熊曼孜介紹，將結合樓宇的區位和特色，積極引進優勢企業和項目，助力樓宇經濟健康可持續發展。
黨建引領 先鋒力量加速匯聚
位于國興大道的美蘭區大英山金融集聚區，一棟棟高級寫字樓展現出了區域發展的蓬勃動力。這離不開黨建引領這股“紅色動能”。
航拍國興大道兩側鱗次櫛比的商務樓宇。海口日報融媒體記者 蘇弼坤 攝
2023年，大英山黨群服務中心暨人才工作站在該區域的國瑞大廈成立。6月2日，記者在該中心看到，自由組合的桌椅打造出一個共享空間，現場設有法律自助服務機，人社部門工作人員可提供人才補貼發放等服務，為企業人才打造了一個溫暖的“家”。
大英山黨群服務中心成立以來，舉辦了主題沙龍、普法教育、聯誼會等多種類型活動，為大英山片區的千余家企業開展活動提供了“紅色陣地”。為片區的1.4萬余名企業人才提供服務，推動片區樓宇資源聯動共享、黨組織聯建共建。
海口市美蘭區“她說未來”女性人才就業主題沙龍在大英山黨群服務中心舉辦。海口日報融媒體記者 楊鶴 攝
在海口，樓宇黨建成為推動區域高質量發展的紅色引擎。
“今年4月入駐招商局大廈后，秀英相關部門通過走訪、座談等方式，及時了解我們的訴求，提供貼心服務。”6月2日，提及入駐后的感受，畢馬威中國市場部合伙人鄒曉莉深有感觸：“對于我們提出的訴求，都有相應部門幫助解決。”
畢馬威咨詢（海南）有限公司入駐招商局大廈后，秀英區招商引資部門負責人（左一）上門與企業負責人洽談。海口日報融媒體記者 石中華 攝
企業訴求得到及時解決的背后，彰顯了招商局大廈樓宇黨建聯盟的作用。招商局大廈樓宇黨建聯盟成立以來，成員單位通過“組織共建、資源共享、活動聯辦、業務聯動、合作共贏”的工作模式，精準服務企業、服務職工，推動樓宇經濟高質量發展。
秀英區相關負責人表示，通過黨建聯盟為企業搭建起全方位、寬領域、多形式的交流合作共建平臺，進一步提升招商局大廈的黨建品牌力、企業發展力、服務輻射力以及人才智慧力，更好發揮黨建引領樓宇經濟發展作用，推動樓宇經濟和經營主體高質量發展。
精細服務 企業發展前景廣闊
在美蘭區大英山金融集聚區的1000多家企業中有不少是外資企業，企業入駐初期如何順利開展各項業務？服務專員為企業發展打開了一條“破題”之路。
茜傲醫療是一家來自日本的醫療企業，受海南自貿港的政策吸引，于去年正式入駐位于大英山金融集聚區的日本企業合作中心。
企業剛一落地，就有服務專員主動上門提供服務。“工商執照、人才招聘、場地裝修等工作都有服務專員全程幫辦代辦，我們只需配合提供材料即可。”海南茜傲醫療有限公司總經理田夏介紹，在服務專員的幫助下，公司一周內就順利完成了工商注冊，線上銷售業務啟動不到半年便取得了亮眼成績。
一流的企業服務，保障美蘭區樓宇經濟不斷向前發展。如今，美蘭區通過外資外企的加速集聚打造了東南亞投資中心、日本企業合作中心和大洋洲自貿中心等“三大中心”，金融產業集群效應不斷凸顯。2023年，大英山金融集聚區的6棟5A級樓宇納稅30.61億元，其中2棟樓宇稅收超過10億元。
6月3日，在位于國興大道的瓊山區中小企業創新孵化港，海南睿豐貿易集團有限公司內一片忙碌的景象。海口日報融媒體記者 蘇弼坤 攝
在位于海航豪庭南苑一區的瓊山區中小企業創新孵化港（海孵科創·優客工場）4樓，海南睿豐貿易集團有限公司的員工正有條不紊地忙碌著。“之前我們從事貿易和建筑行業，去年開始轉型發展現代服務業。”海南睿豐貿易集團有限公司副總經理劉乙積介紹，該企業自去年7月入駐孵化港以來，得益于瓊山區政府和該孵化港提供的精細服務，已順利完成轉型。
為推動樓宇經濟發展，瓊山區在該孵化港設立了海口市瓊山區政務服務分中心，提供幫辦代辦，率先推行建設工程方案并聯審查機制，壓縮審批時限等行政審批服務，幫助企業解決入駐、業務發展等過程中遇到的問題。
在海口這片土地上，高樓與城市共同成長、相互見證。下一步，海口將持續優化樓宇服務生態，讓海口真正成為“近者悅遠者來”的投資沃土。
品牌響服務優才能經濟興
樓宇經濟將知識、信息、資金、功能、人才等融為一體，形成了其他經濟形態不可比擬的優勢，已逐漸成為城市經濟的重要組成部分和現代服務業發展平臺。
近年來，海口各區多舉措支持樓宇經濟高質量發展，一大批產業定位明確、集聚效應凸顯的優質樓宇不斷崛起，吸引文化創意、數字經濟、醫養健康、商務商貿等重點產業企業扎根落戶，一棟棟“億元樓”推動產業集聚度和競爭力不斷提升。
然而，和許多城市一樣，海口樓宇經濟發展也受到一定制約。如存在樓宇經濟的專項扶持政策不夠、樓宇總量較小、空置率高企、產業聚集不明顯、運營管理滯后等問題。
對此，一方面要打造一批樓宇品牌標桿。建立動態化的樓宇招商項目庫和目標企業庫，舉辦樓宇招商系列推介會，通過“政府搭臺，企業唱戲”，為樓宇打響知名度。鼓勵引進一批專業化樓宇運營管理機構，實現樓宇物業向樓宇運營商轉變，提升樓宇管理的科學性和專業性，高質量騰籠換鳥，高標準產業升級。
另一方面，要做優企業服務。有效整合樓宇產業鏈上下游企業資源，為入駐企業提供完善的企業服務生態，把服務送到企業心坎上，把政策送到企業家門口，為加快建設海南自由貿易港核心區和現代化國際化新海口注入不竭動力。
