為深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和省委省政府，海口市委市政府房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控決策部署，堅(jiān)決落實(shí)“房住不炒”定位，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)海口市新建商品住房銷售價(jià)格的備案管理，今天，海口市發(fā)改委、海口市住建局、海口市市場(chǎng)監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品住房銷售價(jià)格備案管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），即日起實(shí)施，有效期兩年，明確初次申報(bào)預(yù)、現(xiàn)售的商品住房銷售價(jià)格備案時(shí)，申報(bào)價(jià)格原則上不超過(guò)之前一年內(nèi)同地段、同類型項(xiàng)目網(wǎng)簽價(jià)格。開(kāi)發(fā)企業(yè)不得在備案價(jià)格之外加價(jià)銷售商品住房，若存在違法違規(guī)行為，市場(chǎng)監(jiān)管部門將依法依規(guī)從嚴(yán)查處。
《通知》規(guī)定，初次申報(bào)預(yù)、現(xiàn)售的商品住房銷售價(jià)格備案時(shí)，申報(bào)價(jià)格原則上不超過(guò)之前一年內(nèi)同地段、同類型項(xiàng)目網(wǎng)簽價(jià)格。分期開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住房項(xiàng)目，申報(bào)商品住房銷售價(jià)格備案時(shí)，兩次申報(bào)價(jià)格備案間隔未超過(guò)一年的，原則上按照不超過(guò)前期備案價(jià)格進(jìn)行申報(bào)。預(yù)售轉(zhuǎn)現(xiàn)售、零星銷售尾盤的商品住房項(xiàng)目，備案時(shí)間不超過(guò)一年的，原則上不得上調(diào)備案價(jià)格。
《通知》明確，在2018年8月26日《海口市發(fā)展和改革委員會(huì)、海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于加強(qiáng)商品房銷售價(jià)格備案管理的通知》印發(fā)實(shí)施前已辦理過(guò)銷售許可但未按文件規(guī)定重新價(jià)格備案的商品住房項(xiàng)目，申報(bào)商品住房銷售價(jià)格備案時(shí)，申報(bào)價(jià)格原則上不超過(guò)同地段、同類型項(xiàng)目之前一年內(nèi)網(wǎng)簽價(jià)格。
經(jīng)價(jià)格備案的商品住房銷售時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)須嚴(yán)格按照備案價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)，在銷售場(chǎng)所醒目位置放
置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或價(jià)格手冊(cè)、發(fā)改部門價(jià)格備案文件等。
《通知》要求，商品住房?jī)r(jià)格備案時(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)須出具《商品住宅銷售價(jià)格承諾書》（承諾不得捆綁裝修、車位和會(huì)員資格變相漲價(jià)等），并在商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置公示。海口市發(fā)改委、海口市住建局也將在部門官方網(wǎng)站上公示。如有必要，開(kāi)發(fā)企業(yè)須按要求在媒體上公開(kāi)承諾。按照《商品住宅銷售價(jià)格承諾書》，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得在備案價(jià)格之外加價(jià)銷售商品住房或?qū)⑽醒b修、購(gòu)買車位、加入會(huì)員等作為購(gòu)房前置條件捆綁銷售變相漲價(jià)。如開(kāi)發(fā)企業(yè)存在上述違法違規(guī)行為，市場(chǎng)監(jiān)管部門將依法依規(guī)從嚴(yán)查處。
